海外置业推荐系列 | 首付38万当英国房东 6-7%租金收益 10%年房价涨幅

英国楼市享有全球“第一高度透明”美誉的房产市场,世界40%富豪都青睐于投资英国房产!

中国资本大举进攻英国地产市场

2017年1月23日,港交所上市公司英皇集团以2.6亿英镑收购位于英国伦敦牛津街的地产物业Ampersand大厦。

2017年3月1日,“重庆李嘉诚”张松桥控股的中渝置地以11.35亿英镑(约合人民币101亿)买下英国伦敦金融城最高楼利德贺大楼全部股权。历史成交价排位第二。

2017年4月5日,广州开发商富力地产花费1.5777亿英镑(约为13.57亿人民币)收购泰晤士河南岸伦敦一区Vauxhall的一块土地。

2017年5月23日,华润置地联合美国北极星房地产收购伦敦金融城核心区的写字楼20 Gresham Street,收购价为3.09亿英镑(约合27.6亿人民币),华润占有80%股份。

2017年6月29日,深圳富豪陈天红出价4.1亿英镑(约合36亿人民币)买下伦敦金丝雀码头金融城地标写字楼20 Canada Square。

2017年7月27日,中国酱料巨头——李锦记集团以12.825亿英镑(约合113.373亿人民币)的价格买下了伦敦金融城地标20Fenchurch Street“对讲机大楼”全部所有权。

2017年8月9日,香港天海集团出资2.85亿英镑(约合24.74亿人民币)买下了伦敦金融城写字楼70 Gracechurch Street。

2017年9月19日,澳门赌王何鸿燊四姨太——梁安琪斥资2.5亿英镑(约合22.25亿人民币),买下伦敦市中心写字楼Aldwych House。

2017年10月2日,万科、厚朴投资、高瓴资本、中银国际等中资财团控股的普洛斯(GLP),斥资约21亿英镑收购了资产遍布英国和欧洲各地的物流巨头Gazeley。本次收购的资产57%在英国、25%在德国、14%在法国,其余在荷兰。

2017年11月17日,清华大学旗下启迪控股与剑桥大学三一学院签署协议,将合作新建科技产业园区,并深化在学术及创新创业领域的合作。

2017年12月22日,香港老牌地产巨头——南丰集团斥资3亿英镑(约合26.22亿人民币),买进伦敦国王十字地区——谷歌新总部附近巨幅地块Regent Quarter,提前布局伦敦的科技转型。

回顾2017年华人在英国房产市场的投资,这是中国历史上第一次超过美国,成了英国房地产市场最大买家。


国内炒房受阻,全球买家抢投英国

收益稳定 回报率高

英国房地产收益分为两个方面:增值和租金收入。就英国房产平均租金来说,据统计,英国房产租金回报率整体稳定,平均保持在4%-5%,有的地区回报率甚至超过了6%,远高于北京和上海的租金回报。


英国房产投资首选——曼彻斯特

英国房产回报率最高城市之一

过去2年曼城房地产21%的增速

租金收益率高达6-7%

比伦敦收益率高出2倍

人口增速为英国3倍

租赁市场供不应求


曼城投资上乘之选

超值公寓——源舍·劳伦斯邸

首付+定金仅需38万起

10%年房价升幅,6-7%年租金回报

地处曼政府重资打造的西曼城湾时尚社区

人气旺盛,配备全新科技前沿设施

英国知名开发商倾力打造,轻松投资坐享高回报




毗邻曼彻斯特中央商务区

华庭悦城江景公寓

位于曼城spinningfield核心金融区

总价23万英镑起(约合198万人民币)

可贷款50%,保证前2年6%的净收益

拥有一流设施,享受无与伦比的城市风景




来源:米兰贝拉新闻中心