海外地产咨询公司Cluttons发布2017年世界房产报告,迪拜已超越伦敦成为2017球最佳不动产投资地。随着2020年迪拜世博会临近,迪拜房地产市场的上涨趋势将会更加明显。
阿联酋《海湾消息报》9月17日报道,迪拜土地局(DLD)近期公布,迪拜房地产部门1-9月吸引外资780亿迪拉姆(约合213亿美元)。
DLD近期在香港、伦敦、孟买和上海进行了路演,并在孟买和上海分别吸引投资3.3亿美元和2.2亿美元。据统计,在过去的18个月,已有217个国家的投资人在迪拜购买房地产。
随着国内限购、限贷、房产税等严苛调控政策频繁出台,加之投资渠道有限,高净值人群纷纷开始将资产转移至海外,海外资产配置进入了“黄金时代”。海外置业除了规避风险的目的外,还有一部分人是为了移民自住的购买行为。
中国人除了投资美国、澳大利亚、英国、泰国房产外,更是将目光转向了中东金融中心阿联酋迪拜,为什么会选择投资迪拜房产呢?
永久产权,不限购
迪拜房产大多为永久产权,少部分为99年产权
两种产权都可继承、转卖、转让、抵押等产权转移或商业操作
不限制政策,只要预算充足,可购买公寓、豪宅、甚至海岛
房屋空置率低,投资回报高
房产年增值3-5%,年投资收益 5-8%
目前迪拜常住人口280多万,暂住人口100 多万
年游客高达1490万,房屋租赁活跃
空置率低,区域入住率达87%以上
自由出入,无需签证
迪拜对中国人实行免签政策,只需中国护照可自由出入
投资180万人民币以上可获阿联酋居住签证
政局稳定,文化趋同西方化
政府和商业层面迎合西方,生活方式趋向西方化
中立政治立场以及健全的法律制度
安全系数位于世界第二,仅次于芬兰
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