2012年10月8日葡萄牙移民局颁布移民新法，允许非欧盟国家的公民通过购置地产的方式获得葡萄牙黄金居留许可。简而言之就是：买房！买了房子就能去葡萄牙居住了。

所购房产需不低于50万欧元，地点不限，房产类型不限，房产数量不限。什么意思呢？就是这50万欧元可以在葡萄牙境内的任何城市买房子，可以是住宅，可以是商铺，如果您想与您爱人过着你耕田来我织布的生活，那买一块土地也是完全没问题的，如果说一套房产不够50万欧元，那再买一套，两套加起来不低于50万欧元也是可以的。

葡萄牙移民局(SEF)公布黄金居留最新审批进展，截止2017年12月31日，主申请人获批人数达5553人，附属申请人获批9315人。为葡萄牙带来了超过34.1亿欧元的直接投资，其中房地产购买的投资额为30.8亿欧元，占比高达90%！

在2017年10月份以来，葡萄牙多次成为外国房产投资者最喜爱的投资地点之一。根据全球投资者的投资目标地区调查发现，10月葡萄牙总共得到了4.37%国际投资者的关注，而且该比例正在翻倍增长中。

葡萄牙房产投资优势

1、永久产权

葡萄牙政府承认私有制，保护私人财产安全，绝大部分地产是永久产权，无论是楼房还是别墅，可以一代传一代，不用担心被强拆或者使用权到期。

2、房产相关信息透明度高

通过相应机构网站可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边房产的成交价格，居民的原始国籍、教育程度、收入状况、年龄结构、从事职业等。高度透明的信息，可以作为理性分析的理论依据，更容易买到想要的房子。

3、带车位

在葡萄牙，除了极少数迷你工作室意外，正式住房无论几居室，无论公寓还是别墅，全都带车位。不用额外花钱买，不用每天下班回家为找车位浪费时间。

4、只计算使用面积，没有公摊

葡萄牙房产特点的标价是整套的价格，不是标每平米单价。面积作为一个指标也可以查到，但只有使用面积，没有建筑面积，也没有公摊面积。因此，葡萄牙房子看面积的数字显小，住进去显大。

5、租金回报率高

通常情况下，里斯本房产年租金回报率5%，投资型房产普遍在5%左右。根据葡萄牙房地产市场最新调查显示，预计全国房产价格在未来几个月将平均增长4%，预计在未来五年期间，葡萄牙的房地产市场将以平均每年5%的速度增长。

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